京成本線 菅野駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 菅野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 菅野
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菅野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菅野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 43件（Displaying all 43 property transactions） 平均価格: 37,053,488円 平均㎡単価: 588,140円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 須和田 15分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮久保 25分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 曽谷 30分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菅野 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 菅野 12分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 菅野 15分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 菅野 10分 53,000,000円 145.0 365,517円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 菅野 5分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国分 17分 120,000,000円 510.0 235,294円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菅野 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 曽谷 25分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅野 10分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 平田 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1972年 SRC 3DK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 須和田 15分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅野 10分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 平田 3分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1972年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曽谷 30分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平田 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平田 5分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須和田 20分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅野 10分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 菅野 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須和田 15分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須和田 20分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 曽谷 25分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 菅野 5分 67,000,000円 135.0 496,296円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮久保 20分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 菅野 10分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東国分 25分 11,000,000円 530.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 東菅野 4分 65,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 菅野 14分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 曽谷 29分 1,500,000円 75.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東国分 25分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東国分 24分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 平田 1分 58,000,000円 190.0 305,263円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平田 3分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東菅野 13分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮久保 20分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東国分 26分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平田 3分 59,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平田 3分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 平田 3分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 平田 0分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1971年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菅野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菅野駅周辺の不動産市場動向

京成本線 菅野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菅野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。