ごめん線 菜園場町駅 周辺の不動産価格・相場情報

ごめん線 菜園場町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ごめん線
駅名 菜園場町
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菜園場町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菜園場町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15件（Displaying all 15 property transactions） 平均価格: 20,800,000円 平均㎡単価: 249,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 中の島 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中の島 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中の島 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 九反田 4分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2019年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 九反田 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 九反田 3分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 九反田 4分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 九反田 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中の島 5分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 九反田 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1993年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 九反田 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 九反田 4分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜井町 10分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 九反田 3分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 唐人町 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菜園場町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菜園場町駅周辺の不動産市場動向

ごめん線 菜園場町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菜園場町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。