都営大江戸線 落合南長崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

都営大江戸線 落合南長崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 都営大江戸線
駅名 落合南長崎
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

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落合南長崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、落合南長崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1325件（Displaying property transactions 1301 - 1325 of 1325 in total） 平均価格: 50,732,000円 平均㎡単価: 987,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第4四半期 西落合 0分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南長崎 2分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 西落合 0分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西落合 7分 90,000,000円 195.0 461,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西落合 13分 81,000,000円 130.0 623,077円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西落合 8分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 西落合 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西落合 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 西落合 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2005年第4四半期 西落合 0分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西落合 2分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 江古田 13分 110,000,000円 260.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 中落合 0分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 中落合 0分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第3四半期 西落合 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西落合 11分 73,000,000円 105.0 695,238円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 中落合 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西落合 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中落合 7分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 中落合 7分 160,000,000円 280.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中落合 6分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 西落合 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西落合 10分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西落合 10分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西落合 8分 83,000,000円 100.0 830,000円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。落合南長崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

落合南長崎駅周辺の不動産市場動向

都営大江戸線 落合南長崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

落合南長崎駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。