JR仙山線 葛岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 葛岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 葛岡
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

葛岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、葛岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 283件（Displaying property transactions 101 - 150 of 283 in total） 平均価格: 18,693,000円 平均㎡単価: 569,360円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 茂庭台 1分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 折立 20分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 郷六 5分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 茂庭台 1分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 郷六 24分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 茂庭台 1分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 折立 19分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 郷六 25分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 折立 30分 6,700,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八幡 11分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 郷六 5分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 八幡 9分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 郷六 23分 50,000,000円 1500.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 郷六 4分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 郷六 3分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 郷六 2分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 郷六 25分 23,000,000円 370.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 茂庭台 1分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 茂庭台 1分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 郷六 25分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 郷六 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 郷六 5分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 郷六 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 茂庭台 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 郷六 2分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 茂庭台 1分 7,200,000円 80.0 90,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 折立 26分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 郷六 30分 1,500,000円 950.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 郷六 24分 13,000,000円 195.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 茂庭台 1分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 茂庭 1分 6,700,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南吉成 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 郷六 24分 42,000,000円 560.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 茂庭台 1分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1990年 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 折立 14分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 郷六 24分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 郷六 29分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 郷六 1分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八幡 11分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八幡 13分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 郷六 30分 120,000,000円 2.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 郷六 4分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南吉成 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 茂庭台 1分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 茂庭台 1分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 茂庭台 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 茂庭台 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 郷六 30分 38,000,000円 2.0 19,000,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 郷六 8分 2,200,000円 1000.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 郷六 16分 150,000円 45.0 32,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。葛岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

葛岡駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 葛岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

葛岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。