JR仙山線 葛岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 葛岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 葛岡
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

葛岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、葛岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 283件（Displaying property transactions 1 - 50 of 283 in total） 平均価格: 10,688,000円 平均㎡単価: 128,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 郷六 15分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 郷六 4分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 八幡 9分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 茂庭台 1分 11,000,000円 225.0 48,889円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 茂庭台 1分 9,500,000円 215.0 44,186円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 郷六 4分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 茂庭台 1分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 茂庭台 1分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八幡 23分 18,000,000円 400.0 45,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 郷六 3分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 茂庭台 1分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 郷六 3分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 郷六 3分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 郷六 5分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 郷六 5分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 郷六 4分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 茂庭台 1分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 八幡 10分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 郷六 3分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 郷六 28分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 郷六 3分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 郷六 5分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 郷六 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 郷六 3分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 郷六 11分 40,000,000円 460.0 86,957円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 茂庭台 1分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡 0分 26,000,000円 235.0 110,638円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 郷六 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 郷六 5分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 郷六 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栗生 18分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 茂庭台 1分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 郷六 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 郷六 24分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 郷六 3分 4,600,000円 70.0 65,714円/㎡ 1991年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 郷六 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 郷六 3分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 八幡 18分 7,900,000円 160.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 郷六 2分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 郷六 3分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1991年 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 郷六 2分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 郷六 26分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 八幡 7分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 郷六 28分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 郷六 5分 5,300,000円 85.0 62,353円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 郷六 2分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 郷六 4分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 茂庭台 1分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 10分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 郷六 10分 9,800,000円 360.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。葛岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

葛岡駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 葛岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

葛岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。