JR京浜東北線 蕨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京浜東北線 蕨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京浜東北線
駅名 蕨
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

蕨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、蕨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5230件（Displaying property transactions 5201 - 5230 of 5230 in total） 平均価格: 43,846,666円 平均㎡単価: 906,970円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字安行領根岸 30分 110,000,000円 1500.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中央 6分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字安行領根岸 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 芝富士 18分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中央 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北町 11分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字安行領根岸 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 前川 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 前川 24分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 芝塚原 19分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下戸田 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 前川 30分 14,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 芝下 23分 40,000,000円 150.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南前川 20分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字里 30分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 前川 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北町 18分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 塚越 9分 57,000,000円 145.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 芝中田 14分 140,000,000円 440.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 芝塚原 21分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 芝塚原 16分 47,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 芝塚原 19分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字芝 16分 16,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字芝 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 芝 8分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 芝富士 19分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 芝塚原 21分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字安行領根岸 30分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 文蔵 19分 140,000,000円 400.0 350,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字安行領根岸 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。蕨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

蕨駅周辺の不動産市場動向

JR京浜東北線 蕨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

蕨駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。