西鉄天神大牟田線 薬院駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 薬院駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 薬院
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

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薬院駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、薬院駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2403件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2403 in total） 平均価格: 35,742,000円 平均㎡単価: 563,984円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 3分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 白金 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 6分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 5分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今泉 7分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 3分 6,900,000円 25.0 276,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 3分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 2K
宅地(土地) 2023年第2四半期 御所ヶ谷 8分 470,000,000円 790.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御所ヶ谷 7分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 4分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 2分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 3分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 平尾 2分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 5分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 4分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 今泉 10分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 清川 14分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 警固 6分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 美野島 16分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 警固 7分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1991年 SRC 2K
中古マンション等 2023年第2四半期 警固 5分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 警固 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 3分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 警固 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浄水通 8分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今泉 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 白金 2分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 5分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 警固 8分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 3分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御所ヶ谷 8分 76,000,000円 110.0 690,909円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 白金 5分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 薬院 4分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 白金 2分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 警固 5分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 長尾 0分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 警固 6分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 警固 4分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 警固 6分 9,400,000円 25.0 376,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 警固 6分 8,800,000円 25.0 352,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 平尾 6分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 白金 2分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 大宮 3分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 薬院 4分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1980年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。薬院駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

薬院駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 薬院駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

薬院駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。