伊予鉄道高浜線 衣山駅 周辺の不動産価格・相場情報

伊予鉄道高浜線 衣山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 伊予鉄道高浜線
駅名 衣山
所在地 愛媛県 松山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

衣山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、衣山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 893件（Displaying property transactions 801 - 850 of 893 in total） 平均価格: 21,138,000円 平均㎡単価: 418,096円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 久万ノ台 13分 65,000,000円 720.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 久万ノ台 17分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山西町 4分 14,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美沢 9分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中央 8分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久万ノ台 13分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東長戸 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南斎院町 12分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 衣山 14分 9,900,000円 115.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 衣山 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 衣山 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 衣山 10分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 東長戸 30分 9,500,000円 105.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東長戸 29分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東長戸 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 山越 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東長戸 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 久万ノ台 20分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 清住 16分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 久万ノ台 12分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 久万ノ台 20分 35,000,000円 500.0 70,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 久万ノ台 7分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西長戸町 30分 55,000,000円 950.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西長戸町 22分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 衣山 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 久万ノ台 12分 55,000,000円 400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東長戸 30分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 久万ノ台 12分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西長戸町 26分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 衣山 6分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 衣山 16分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 衣山 10分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 安城寺町 28分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 衣山 8分 3,100,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 衣山 16分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 久万ノ台 7分 28,000,000円 570.0 49,123円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東長戸 27分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西長戸町 25分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 朝美 7分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 久万ノ台 11分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東長戸 29分 79,000,000円 1400.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西長戸町 21分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西長戸町 28分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 美沢 5分 40,000,000円 810.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 衣山 7分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西長戸町 24分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 衣山 4分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 久万ノ台 15分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 朝日ヶ丘 7分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 久万ノ台 12分 49,000,000円 750.0 660,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。衣山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

衣山駅周辺の不動産市場動向

伊予鉄道高浜線 衣山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

衣山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。