JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 西八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2882件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2882 in total） 平均価格: 25,692,000円 平均㎡単価: 494,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長房町 25分 5,100,000円 40.0 127,500円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 千人町 3分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 散田町 20分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 横川町 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 散田町 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 台町 10分 73,000,000円 270.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 散田町 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 散田町 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日吉町 10分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日吉町 10分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野上町 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 千人町 4分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川口町 0分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 元本郷町 18分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 千人町 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 散田町 10分 44,000,000円 235.0 187,234円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 台町 14分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2002年 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 散田町 7分 100,000,000円 370.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 散田町 19分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 散田町 19分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 台町 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 台町 8分 6,200,000円 50.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 千人町 3分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野上町 29分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 千人町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野上町 25分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 千人町 6分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 千人町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 元本郷町 13分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上壱分方町 0分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 元本郷町 13分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 八木町 12分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 台町 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 弐分方町 0分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中野上町 28分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千人町 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千人町 9分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 散田町 15分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城山手 0分 39,000,000円 205.0 190,244円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 叶谷町 10分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 並木町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 八木町 14分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千人町 6分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 元本郷町 15分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 八木町 12分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 台町 8分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 台町 10分 35,000,000円 125.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 元本郷町 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 川口町 0分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 八幡町 17分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西八王子駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。