JR武蔵野線 西国分寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西国分寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西国分寺
所在地 東京都 国立市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西国分寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西国分寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1114件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1114 in total） 平均価格: 57,608,000円 平均㎡単価: 935,777円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 内藤 14分 43,000,000円 115.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 内藤 14分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東恋ケ窪 15分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 泉町 1分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東恋ケ窪 15分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西恋ケ窪 6分 160,000,000円 520.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 泉町 9分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武蔵台 9分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 泉町 30分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西元町 8分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 泉町 8分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 武蔵台 9分 73,000,000円 200.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 泉町 1分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東恋ケ窪 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 内藤 15分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 泉町 3分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2006年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武蔵台 9分 64,000,000円 140.0 457,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東恋ケ窪 17分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西元町 10分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 内藤 13分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東恋ケ窪 13分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 泉町 2分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2006年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 内藤 13分 71,000,000円 135.0 525,926円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 内藤 16分 38,000,000円 105.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西恋ケ窪 7分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西恋ケ窪 11分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西恋ケ窪 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西恋ケ窪 8分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日吉町 13分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西元町 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 武蔵台 18分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日吉町 18分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2021年
中古マンション等 2022年第2四半期 泉町 8分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 内藤 15分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 内藤 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 泉町 1分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 内藤 15分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 内藤 15分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西元町 9分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 内藤 15分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 泉町 1分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東恋ケ窪 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西元町 21分 80,000,000円 640.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 日吉町 9分 630,000,000円 960.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西元町 13分 42,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西恋ケ窪 5分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西恋ケ窪 7分 9,200,000円 30.0 306,667円/㎡ 1987年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 内藤 15分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 武蔵台 7分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 内藤 13分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西国分寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西国分寺駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西国分寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西国分寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

国立市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。