JR仙石線 西塩釜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙石線 西塩釜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙石線
駅名 西塩釜
所在地 宮城県 塩竈市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西塩釜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西塩釜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 188件（Displaying property transactions 1 - 50 of 188 in total） 平均価格: 12,965,600円 平均㎡単価: 224,694円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 旭町 7分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 旭町 6分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 佐浦町 4分 6,700,000円 140.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 錦町 6分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花立町 14分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 旭町 5分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 旭町 5分 30,000円 185.0 1,600円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 花立町 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 佐浦町 5分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 佐浦町 3分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 香津町 4分 5,900,000円 185.0 31,892円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 牛生町 19分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 錦町 4分 25,000,000円 570.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 香津町 7分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 香津町 5分 6,000,000円 380.0 15,789円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 旭町 5分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花立町 6分 650,000円 65.0 10,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花立町 10分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 旭町 5分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花立町 6分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 泉ケ岡 12分 1,000,000円 175.0 5,714円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 花立町 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 新富町 15分 40,000,000円 520.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 花立町 8分 5,600,000円 135.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 南町 7分 3,000,000円 80.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 旭町 5分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新富町 13分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 花立町 8分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 新富町 15分 14,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 佐浦町 2分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 南町 4分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 笠神 14分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 旭町 6分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南町 2分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 花立町 8分 24,000,000円 470.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花立町 8分 5,300,000円 160.0 33,125円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香津町 10分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 旭町 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町 4分 19,000,000円 590.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新富町 14分 100,000円 270.0 3,700円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 花立町 8分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 南町 4分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新富町 10分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香津町 6分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 新富町 9分 3,900,000円 170.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 旭町 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 南町 4分 13,000,000円 500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 佐浦町 5分 3,700,000円 75.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新富町 13分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2021年第2四半期 花立町 6分 6,100,000円 160.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西塩釜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西塩釜駅周辺の不動産市場動向

JR仙石線 西塩釜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西塩釜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

塩竈市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。