JR横須賀線 西大井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横須賀線 西大井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横須賀線
駅名 西大井
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1136件（Displaying property transactions 1101 - 1136 of 1136 in total） 平均価格: 38,333,333円 平均㎡単価: 2,006,828円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第1四半期 二葉 0分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 西大井 3分 34,000,000円 55.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 二葉 0分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 西大井 8分 55,000,000円 95.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 西大井 6分 38,000,000円 55.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 西大井 11分 14,000,000円 25.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 西大井 10分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西大井 9分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 二葉 3分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 豊町 3分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 西大井 0分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西大井 0分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 二葉 2分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 二葉 4分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 二葉 3分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 二葉 3分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 二葉 0分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西大井 6分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西大井 11分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西大井 7分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西大井 9分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2005年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西大井 9分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2005年 RC、木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 西大井 3分 33,000,000円 55.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 二葉 0分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 二葉 0分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 二葉 3分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 二葉 3分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 西大井 13分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大井 12分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 大井 11分 56,000,000円 100.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 大井 11分 56,000,000円 100.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 二葉 4分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西大井 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 二葉 8分 43,000,000円 85.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西大井 5分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大井 10分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大井駅周辺の不動産市場動向

JR横須賀線 西大井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。