JR川越線 西大宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR川越線 西大宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR川越線
駅名 西大宮
所在地 埼玉県 さいたま市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1689件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 1689 in total） 平均価格: 23,954,000円 平均㎡単価: 491,656円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 大字指扇 8分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 宮前町 16分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 三橋 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 宮前町 8分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字指扇 13分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 三橋 19分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 三橋 19分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字西新井 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字佐知川 29分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字指扇 23分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮前町 20分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮前町 9分 28,000,000円 370.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宮前町 8分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大字高木 15分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字佐知川 29分 9,000,000円 120.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 三橋 19分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三橋 21分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三橋 30分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字指扇 18分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 三橋 10分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字指扇 13分 6,300,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字指扇 14分 21,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 三橋 13分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三橋 19分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字指扇 16分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字指扇 19分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字指扇 24分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮前町 15分 9,600,000円 120.0 80,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字高木 29分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮前町 19分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮前町 14分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字佐知川 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字佐知川 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮前町 16分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮前町 8分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮前町 8分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮前町 15分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字指扇 17分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字指扇 25分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 三橋 4分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三橋 23分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 三橋 13分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三橋 11分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 三橋 23分 7,000,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 三橋 14分 110,000,000円 850.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三橋 21分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字指扇 3分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字高木 29分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字指扇 12分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 三橋 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大宮駅周辺の不動産市場動向

JR川越線 西大宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大宮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。