JR川越線 西大宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR川越線 西大宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR川越線
駅名 西大宮
所在地 埼玉県 上尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1689件（Displaying property transactions 1651 - 1689 of 1689 in total） 平均価格: 23,069,230円 平均㎡単価: 683,841円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字佐知川 30分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字指扇 26分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 三橋 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字高木 30分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字指扇 6分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字水判土 30分 17,000,000円 280.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字指扇 13分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字指扇 23分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字高木 26分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三橋 5分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三橋 25分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 三橋 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字指扇 20分 39,000,000円 530.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字中釘 26分 16,000,000円 770.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三橋 9分 22,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三橋 21分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字指扇 24分 17,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字清河寺 19分 46,000,000円 490.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字佐知川 28分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字指扇 14分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 三橋 15分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字指扇 29分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三橋 20分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮前町 20分 9,200,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字中釘 24分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字指扇 26分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字高木 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三橋 6分 18,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字高木 19分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字清河寺 19分 46,000,000円 490.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 三橋 14分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字佐知川 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三橋 27分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三橋 13分 10,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三橋 13分 6,500,000円 35.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三橋 25分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三橋 16分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三橋 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字指扇 9分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大宮駅周辺の不動産市場動向

JR川越線 西大宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大宮駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。