JR赤穂線 西大寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR赤穂線 西大寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR赤穂線
駅名 西大寺
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2433件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 2433 in total） 平均価格: 24,207,400円 平均㎡単価: 3,587,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西大寺浜 29分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第2四半期 宇野 22分 200,000円 360.0 5,600円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西大寺上 6分 7,000,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西大寺中 12分 13,000,000円 530.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西大寺新地 30分 2,600,000円 480.0 5,417円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 犬島 2分 620,000円 290.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 秋篠早月町 9分 17,000,000円 190.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 秋篠早月町 9分 13,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 山陵町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 秋篠町 28分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宿毛 1分 750,000円 310.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西大寺中 12分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北幸田 1分 8,600,000円 220.0 39,091円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西大寺中野 12分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西大寺中野 28分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 佐紀町 23分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西大寺国見町 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 二条町 10分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西大寺国見町 11分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西大寺宝ヶ丘 11分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西大寺宝ヶ丘 11分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西大寺小坊町 4分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 九蟠 1分 2,300,000円 155.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 久保 8分 1,500,000円 210.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西大寺新町 4分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 中山町 30分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西大寺野神町 11分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊田 1分 2,800,000円 890.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 金岡東町 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 金岡西町 30分 4,200,000円 115.0 36,522円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東幸西 1分 7,500,000円 730.0 10,274円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西大寺中野 26分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中町 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西大寺中野 11分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 秋篠三和町 13分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 菅原町 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 九蟠 1分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 佐紀町 8分 49,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西大寺中野本町 20分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 六条緑町 30分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宝来 24分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西大寺新地 30分 8,900,000円 740.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 青野町 15分 160,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東幸西 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西大寺浜 29分 39,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 秋篠町 24分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西大寺中 13分 2,000,000円 70.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西大寺中 11分 8,700,000円 320.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西大寺栄町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東幸西 1分 6,200,000円 2.0 3,100,000円/㎡ 1961年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大寺駅周辺の不動産市場動向

JR赤穂線 西大寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。