JR赤穂線 西大寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR赤穂線 西大寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR赤穂線
駅名 西大寺
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2433件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 2433 in total） 平均価格: 19,168,000円 平均㎡単価: 382,391円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 二条町 9分 66,000,000円 240.0 275,000円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第1四半期 豊田 1分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西大寺国見町 4分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 政津 1分 5,200,000円 580.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 政津 1分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東幸西 1分 1,600,000円 220.0 7,273円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大寺国見町 9分 36,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西大寺国見町 4分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大寺新池町 17分 6,700,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 佐紀町 18分 6,600,000円 90.0 73,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 牛窓町鹿忍 2分 200,000円 770.0 2,600円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大寺南町 6分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大寺川口 30分 4,000,000円 760.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大寺浜 26分 1,800,000円 200.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大寺川口 30分 7,800,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大寺赤田町 19分 2,300,000円 230.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 政津 1分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 秋篠町 24分 31,000,000円 590.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 広谷 28分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 豊田 1分 500,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 金岡東町 30分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大寺芝町 9分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 富崎 23分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 菅原町 16分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 九蟠 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 秋篠三和町 13分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 秋篠早月町 12分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大寺射越 25分 5,700,000円 360.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西大寺新 30分 6,900,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西大寺本町 5分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西大寺新町 8分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 久保 13分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西大寺本町 3分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 久保 10分 40,000,000円 1500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西大寺宝ヶ丘 10分 100,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 九蟠 30分 4,900,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西大寺中野 29分 8,100,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 君津 1分 6,600,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西隆寺 30分 4,000,000円 350.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富崎 24分 2,600,000円 320.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西大寺東町 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 菅原町 13分 120,000,000円 800.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西大寺本町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 二条町 9分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山町 30分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中山町 30分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 金岡西町 30分 17,000,000円 370.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金岡西町 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 山陵町 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 金岡西町 30分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大寺駅周辺の不動産市場動向

JR赤穂線 西大寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。