JR赤穂線 西大寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR赤穂線 西大寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR赤穂線
駅名 西大寺
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2433件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 2433 in total） 平均価格: 23,441,600円 平均㎡単価: 1,912,047円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 邑久郷 1分 9,100,000円 880.0 10,341円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神崎町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西大寺射越 29分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 金岡東町 30分 7,900,000円 230.0 34,348円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大寺北町 8分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大寺国見町 13分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東幸崎 1分 3,600,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大寺新 30分 800,000円 750.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大寺上 7分 50,000,000円 490.0 102,041円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東幸西 1分 5,700,000円 400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金岡西町 30分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 金田 1分 7,200,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金岡西町 30分 8,200,000円 1000.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山町 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 九蟠 1分 19,000,000円 660.0 28,788円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋篠町 21分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 青野町 28分 9,500,000円 1100.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大寺新 30分 800,000円 750.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 押熊町 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 河本町 18分 2,800,000円 500.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宝伝 2分 200,000円 250.0 8,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金田 1分 3,200,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上阿知 1分 180,000円 360.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 金田 30分 850,000円 40.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宝伝 2分 150,000円 105.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宝伝 2分 100,000円 360.0 2,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金岡東町 30分 12,000,000円 1300.0 9,231円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西大寺新 30分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 秋篠三和町 15分 27,000,000円 410.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 疋田町 18分 7,000,000円 160.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 秋篠新町 10分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神崎町 30分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 押熊町 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東片岡 1分 500,000円 180.0 2,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 秋篠新町 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金岡西町 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金岡西町 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 秋篠町 21分 14,000,000円 185.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西大寺新町 4分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 菅原町 8分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 秋篠三和町 13分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浅越 19分 8,800,000円 610.0 14,426円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二条町 3分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 西大寺国見町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 九蟠 1分 300,000,000円 2.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 秋篠早月町 10分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西大寺中野 30分 9,000,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西大寺赤田町 19分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青野町 18分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 佐紀町 16分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大寺駅周辺の不動産市場動向

JR赤穂線 西大寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。