JR赤穂線 西大寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR赤穂線 西大寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR赤穂線
駅名 西大寺
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2433件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2433 in total） 平均価格: 30,940,000円 平均㎡単価: 380,141円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 西大寺国見町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西大寺本町 4分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西大寺本町 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大寺竜王町 15分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金岡東町 28分 1,300,000円 125.0 10,400円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西大寺中 10分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大寺南 20分 160,000,000円 940.0 170,213円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大寺南 25分 7,400,000円 170.0 43,529円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西大寺北町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 敷島町 0分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金岡東町 0分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅原町 14分 64,000,000円 270.0 237,037円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西大寺小坊町 7分 19,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大寺小坊町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西大寺南町 7分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 秋篠三和町 15分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山町 30分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 西大寺国見町 5分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西大寺中野 24分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大寺野神町 15分 7,700,000円 100.0 77,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山陵町 6分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西大寺栄町 2分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大寺上 2分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅原町 20分 3,700,000円 80.0 46,250円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西大寺新町 6分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 秋篠早月町 11分 4,400,000円 45.0 97,778円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 西大寺東町 4分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西大寺宝ヶ丘 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神崎町 30分 2,400,000円 185.0 12,973円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西大寺北町 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西大寺中 11分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 疋田町 23分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大寺中野 20分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 山陵町 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若葉台 20分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大寺竜王町 14分 2,900,000円 85.0 34,118円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 山陵町 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 秋篠早月町 9分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 佐紀町 19分 6,000,000円 270.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大寺浜 28分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 久保 11分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西大寺中野 12分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西大寺南町 4分 340,000,000円 690.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 浅越 20分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山町 0分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山町 0分 9,600,000円 125.0 76,800円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山町 0分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 福治 30分 15,000,000円 1100.0 13,636円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山町 0分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 秋篠早月町 10分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1974年 RC 4DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大寺駅周辺の不動産市場動向

JR赤穂線 西大寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。