東急目黒線 西小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急目黒線 西小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急目黒線
駅名 西小山
所在地 東京都 大田区
データ最終更新 March 24, 2025

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西小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1029件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1029 in total） 平均価格: 63,520,000円 平均㎡単価: 2,555,241円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 荏原 10分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 荏原 9分 260,000,000円 400.0 650,000円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 原町 4分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 目黒本町 13分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 目黒本町 13分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 目黒本町 3分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 目黒本町 9分 78,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小山 3分 41,000,000円 55.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 目黒本町 3分 95,000,000円 125.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 目黒本町 3分 27,000,000円 35.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荏原 8分 130,000,000円 250.0 520,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 目黒本町 8分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荏原 7分 130,000,000円 195.0 666,667円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荏原 5分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 碑文谷 10分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 目黒本町 8分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 目黒本町 8分 59,000,000円 50.0 1,180,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 碑文谷 16分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 小山 5分 210,000,000円 320.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 原町 9分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 荏原 9分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 荏原 9分 120,000,000円 140.0 857,143円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 小山 3分 30,000,000円 30.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 小山 1分 56,000,000円 70.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 目黒本町 14分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 荏原 0分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 荏原 7分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 小山 4分 57,000,000円 80.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 目黒本町 8分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 碑文谷 0分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 目黒本町 14分 41,000,000円 45.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 原町 0分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 目黒本町 10分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 目黒本町 10分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 小山 1分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 荏原 9分 7,000,000円 15.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 洗足 7分 64,000,000円 75.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 洗足 6分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 荏原 0分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 原町 0分 51,000,000円 35.0 1,457,143円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 原町 2分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 原町 11分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 目黒本町 4分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 荏原 0分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 小山 1分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 目黒本町 8分 37,000,000円 70.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 荏原 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 原町 9分 38,000,000円 60.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 碑文谷 11分 48,000,000円 90.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 荏原 0分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2006年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西小山駅周辺の不動産市場動向

東急目黒線 西小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西小山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。