JR山陽本線(姫路～岡山) 西川原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 西川原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 西川原
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西川原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西川原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 483件（Displaying property transactions 1 - 50 of 483 in total） 平均価格: 29,484,000円 平均㎡単価: 413,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 西川原 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 原尾島 20分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜 17分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 竹田 8分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 竹田 8分 49,000,000円 360.0 136,111円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 原尾島 25分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 浜 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 西川原 6分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東川原 15分 70,000,000円 930.0 75,269円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西川原 10分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 竹田 10分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東川原 20分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浜 20分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 浜 23分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西川原 11分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 浜 16分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 竹田 10分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西川原 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 竹田 8分 40,000,000円 450.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 浜 20分 8,800,000円 90.0 97,778円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西川原 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜 18分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 さい 17分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜 18分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西川原 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 原尾島 21分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜 20分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西川原 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北方 20分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 浜 23分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西川原 4分 54,000,000円 230.0 234,783円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東川原 9分 160,000,000円 2.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 原尾島 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 東川原 16分 47,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西川原 7分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 浜 18分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 竹田 7分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 さい 17分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 竹田 7分 13,000,000円 145.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東川原 18分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 原尾島 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 さい 17分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 西川原 8分 9,900,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竹田 8分 27,000,000円 420.0 64,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西川原 6分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西川原 3分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東川原 16分 11,000,000円 50.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東川原 18分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東川原 15分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中島 16分 67,000,000円 860.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西川原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西川原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 西川原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西川原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。