JR山陽本線(姫路～岡山) 西川原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 西川原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 西川原
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

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西川原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西川原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 483件（Displaying property transactions 351 - 400 of 483 in total） 平均価格: 29,145,000円 平均㎡単価: 3,894,402円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 浜 8分 14,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東川原 8分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 原尾島 24分 4,600,000円 75.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西川原 7分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 原尾島 30分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 浜 10分 39,000,000円 560.0 69,643円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西川原 2分 75,000,000円 700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西川原 6分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西川原 5分 58,000,000円 930.0 62,366円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東川原 18分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 浜 13分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東川原 16分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 東川原 18分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 浜 21分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大安寺西町 30分 20,000,000円 210.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西川原 5分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 国富 28分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東川原 15分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西川原 4分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西川原 6分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平野 9分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 西川原 5分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 西川原 5分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 東川原 16分 15,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤田 1分 350,000円 30.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西川原 3分 34,000,000円 720.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西川原 9分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 国富 28分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西川原 5分 82,000,000円 760.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 国富 19分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 撫川 16分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 原尾島 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 原尾島 28分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 浜 17分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 竹田 9分 17,000,000円 720.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 原尾島 28分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東川原 15分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西川原 8分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西川原 8分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西川原 2分 100,000,000円 1100.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西川原 5分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 東川原 18分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜 10分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜 11分 4,000,000円 110.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜 11分 11,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浜 21分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 原尾島 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 浜 18分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜 21分 3,900,000円 70.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中島 16分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西川原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西川原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 西川原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西川原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。