西武池袋線 西所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 西所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 西所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1500件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 1500 in total） 平均価格: 33,780,000円 平均㎡単価: 659,901円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 大字山口 14分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大字山口 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字久米 13分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西所沢 1分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字久米 12分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字久米 9分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字久米 13分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字荒幡 14分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字荒幡 15分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字山口 16分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字山口 4分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字山口 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字山口 10分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字山口 9分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西所沢 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字山口 3分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字山口 9分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西所沢 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上新井 6分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上新井 12分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上新井 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上新井 15分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 元町 13分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 15分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西所沢 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 7分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星の宮 5分 80,000,000円 330.0 242,424円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字久米 18分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山口 14分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大字山口 21分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 上新井 13分 320,000,000円 1900.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字山口 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字荒幡 11分 43,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字荒幡 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字荒幡 11分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西所沢 4分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西所沢 4分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 星の宮 12分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山口 14分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 金山町 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西所沢 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字荒幡 17分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上新井 15分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 7分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上新井 14分 90,000,000円 1000.0 90,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字荒幡 11分 28,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字山口 5分 20,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字久米 23分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字山口 16分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字山口 16分 51,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 西所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。