山陽電鉄本線 西新町駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 西新町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 西新町
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 797件（Displaying property transactions 101 - 150 of 797 in total） 平均価格: 31,938,000円 平均㎡単価: 4,716,891円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 西新町 3分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 林 16分 1,700,000円 60.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西新町 1分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 岬町 13分 4,000,000円 110.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北王子町 12分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 硯町 8分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西新町 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西新町 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田町 8分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西新町 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西新町 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2017年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 硯町 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北王子町 11分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和坂（わさか） 16分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西新町 2分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西新町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新明町 15分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大道町 13分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西新町 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西新町 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大道町 13分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大道町 9分 100,000,000円 570.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 林 12分 61,000,000円 690.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西新町 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西新町 4分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 硯町 4分 2,400,000円 65.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西新町 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 立石 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新町 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田町 4分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岬町 15分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 林 12分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新明町 10分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新明町 10分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南王子町 8分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 南王子町 5分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 田町 4分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大道町 11分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大道町 12分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大道町 10分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大道町 11分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 硯町 3分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大観町 13分 5,000,000円 55.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大観町 14分 5,000,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北王子町 11分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新明町 9分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 北王子町 15分 12,000,000円 540.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 王子 8分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 硯町 4分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1974年 SRC 4DK
中古マンション等 2022年第3四半期 硯町 2分 7,100,000円 70.0 101,429円/㎡ 1974年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新町駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 西新町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。