JR山手線 西日暮里駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 西日暮里
所在地 東京都 台東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西日暮里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西日暮里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 790件（Displaying property transactions 101 - 150 of 790 in total） 平均価格: 81,796,000円 平均㎡単価: 1,447,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西日暮里 10分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 東尾久 13分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西日暮里 3分 53,000,000円 165.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西日暮里 6分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 田端新町 10分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2008年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 谷中 5分 240,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 千駄木 7分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西日暮里 2分 200,000,000円 130.0 1,538,462円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 西日暮里 4分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 千駄木 7分 94,000,000円 75.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東尾久 13分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 西日暮里 3分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西日暮里 11分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 1981年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 東尾久 14分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 西日暮里 6分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 千駄木 9分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西日暮里 10分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田端 8分 200,000,000円 165.0 1,212,121円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西日暮里 7分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 西日暮里 7分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西日暮里 1分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西日暮里 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 田端新町 8分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 田端新町 8分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西日暮里 3分 1,200,000,000円 120.0 10,000,000円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 千駄木 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 千駄木 9分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 千駄木 9分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西日暮里 7分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西日暮里 6分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西日暮里 5分 81,000,000円 70.0 1,157,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西日暮里 9分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西日暮里 5分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西日暮里 5分 140,000,000円 85.0 1,647,059円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 西日暮里 10分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1988年 鉄骨造 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西日暮里 2分 170,000,000円 130.0 1,307,692円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 谷中 5分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東尾久 11分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西日暮里 8分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西日暮里 6分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西日暮里 5分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西日暮里 4分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西日暮里 4分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西日暮里 5分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 千駄木 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 千駄木 10分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 千駄木 5分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 千駄木 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 千駄木 6分 68,000,000円 50.0 1,360,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千駄木 8分 77,000,000円 45.0 1,711,111円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西日暮里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西日暮里駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西日暮里駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

台東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。