JR山手線 西日暮里駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 西日暮里
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西日暮里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西日暮里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 790件（Displaying property transactions 751 - 790 of 790 in total） 平均価格: 37,102,500円 平均㎡単価: 1,534,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西日暮里 6分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西日暮里 3分 13,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 千駄木 0分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1994年 2DK
中古マンション等 2006年第4四半期 千駄木 0分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 千駄木 8分 30,000,000円 50.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 千駄木 8分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 千駄木 9分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第4四半期 千駄木 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西日暮里 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 西日暮里 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 西日暮里 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 西日暮里 0分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 千駄木 0分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 千駄木 9分 30,000,000円 35.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 西日暮里 6分 25,000,000円 55.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 東尾久 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西日暮里 2分 240,000,000円 125.0 1,920,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西日暮里 3分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 東尾久 0分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西日暮里 6分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西日暮里 4分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西日暮里 2分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 西日暮里 0分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 田端新町 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 東尾久 12分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第1四半期 千駄木 0分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第1四半期 千駄木 5分 9,600,000円 35.0 274,286円/㎡ 1977年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 谷中 4分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西日暮里 5分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 西日暮里 2分 100,000,000円 95.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 西日暮里 8分 7,300,000円 25.0 292,000円/㎡ 1988年 RC 2K
中古マンション等 2005年第4四半期 田端新町 9分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 田端 10分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西日暮里 4分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 西日暮里 3分 10,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西日暮里 5分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 田端新町 0分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 扇 30分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 千駄木 0分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 西日暮里 4分 10,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西日暮里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西日暮里駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西日暮里駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。