JR武蔵野線 西浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西浦和
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1196件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1196 in total） 平均価格: 36,516,000円 平均㎡単価: 582,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 田島 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 鹿手袋 9分 64,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜田 16分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 田島 11分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 四谷 10分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 田島 11分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松本 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 松本 17分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新開 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田島 10分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鹿手袋 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜田 16分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曲本 11分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曲本 11分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 田島 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 田島 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 四谷 18分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田島 11分 44,000,000円 350.0 125,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松本 19分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 松本 10分 10,000,000円 40.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 田島 3分 40,000,000円 150.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 曲本 14分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 田島 7分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曲本 17分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曲本 17分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曲本 18分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曲本 13分 100,000,000円 280.0 357,143円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 四谷 12分 170,000,000円 320.0 531,250円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 田島 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 田島 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 田島 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 田島 8分 89,000,000円 460.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 田島 10分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松本 16分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松本 19分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新開 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜田 15分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 曲本 14分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田島 10分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曲本 13分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曲本 13分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 田島 11分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田島 13分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松本 14分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新開 14分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 曲本 14分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田島 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田島 8分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松本 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 松本 19分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。