JR武蔵野線 西浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西浦和
所在地 埼玉県 さいたま市桜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1196件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1196 in total） 平均価格: 41,858,000円 平均㎡単価: 978,897円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 田島 3分 92,000,000円 330.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 田島 8分 23,000,000円 80.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松本 12分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 松本 15分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田島 6分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 松本 16分 17,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田島 8分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松本 12分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桜田 12分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桜田 14分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松本 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 内谷 23分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 町谷 21分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新開 15分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 田島 4分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 田島 8分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 松本 16分 100,000,000円 520.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 田島 8分 330,000,000円 1700.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 松本 9分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 曲本 0分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 桜田 11分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西堀 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桜田 13分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 田島 8分 3,700,000円 290.0 12,759円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桜田 10分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 桜田 16分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 田島 7分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 田島 3分 290,000,000円 1000.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田島 9分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 田島 8分 100,000,000円 610.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 田島 9分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 田島 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 田島 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1996年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 松本 19分 59,000,000円 440.0 134,091円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 松本 12分 63,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 松本 9分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 四谷 16分 8,000,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 内谷 21分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 田島 7分 30,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田島 4分 41,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 内谷 21分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桜田 16分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西堀 8分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜田 19分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桜田 21分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桜田 19分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜田 19分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西堀 13分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 町谷 29分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 田島 4分 70,000,000円 200.0 3,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市桜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。