JR武蔵野線 西浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西浦和
所在地 埼玉県 さいたま市桜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1196件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1196 in total） 平均価格: 48,676,000円 平均㎡単価: 598,622円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田島 11分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田島 11分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 四谷 15分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 四谷 15分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田島 7分 27,000,000円 750.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田島 2分 250,000,000円 300.0 833,333円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松本 19分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 内谷 20分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 四谷 17分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 四谷 11分 170,000,000円 300.0 566,667円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田島 6分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松本 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 曲本 16分 31,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 内谷 20分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松本 20分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 田島 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 田島 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田島 6分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 田島 10分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 田島 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西堀 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 松本 12分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜田 13分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西堀 13分 190,000,000円 1000.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 田島 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 西堀 14分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曲本 17分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西堀 16分 210,000,000円 1200.0 175,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鹿手袋 10分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜田 16分 9,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 曲本 9分 120,000,000円 690.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 四谷 15分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 四谷 15分 220,000,000円 330.0 666,667円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松本 19分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田島 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 松本 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田島 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新開 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 田島 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1997年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新開 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田島 6分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西堀 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 田島 8分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田島 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 松本 16分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 田島 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 田島 11分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 美女木 20分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1979年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 田島 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新開 14分 800,000円 55.0 14,545円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市桜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。