JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 3154 in total） 平均価格: 93,776,000円 平均㎡単価: 1,710,391円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻南 8分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 善福寺 18分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻南 9分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻北 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 松庵 6分 310,000,000円 450.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻南 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻南 2分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南荻窪 15分 84,000,000円 105.0 800,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上荻 16分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南荻窪 10分 90,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上荻 14分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上荻 16分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻南 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西荻北 4分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻南 2分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻南 6分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西荻北 9分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西荻北 10分 69,000,000円 140.0 492,857円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻南 2分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻北 4分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 西荻北 9分 140,000,000円 195.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西荻北 9分 130,000,000円 340.0 382,353円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻北 11分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 上荻 9分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 善福寺 13分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 善福寺 14分 1,400,000,000円 890.0 1,573,034円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 善福寺 12分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 善福寺 16分 44,000,000円 95.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 善福寺 12分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 松庵 4分 57,000,000円 65.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西荻北 10分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西荻北 8分 52,000,000円 85.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 松庵 12分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 西荻南 9分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2019年第4四半期 西荻北 7分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 吉祥寺東町 7分 80,000,000円 155.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 吉祥寺東町 13分 63,000,000円 140.0 450,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 吉祥寺東町 12分 66,000,000円 130.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 吉祥寺東町 13分 86,000,000円 165.0 521,212円/㎡ 1995年
中古マンション等 2019年第4四半期 西荻北 1分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桃井 16分 390,000,000円 510.0 764,706円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮前 18分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮前 16分 77,000,000円 90.0 855,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西荻南 6分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西荻南 8分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 桃井 13分 99,000,000円 105.0 942,857円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 西荻南 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西荻南 1分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 西荻南 4分 76,000,000円 100.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 西荻南 9分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1969年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。