JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 3154 in total） 平均価格: 67,136,000円 平均㎡単価: 1,865,390円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第1四半期 松庵 5分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 松庵 5分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第1四半期 西荻南 6分 130,000,000円 200.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西荻南 8分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 宮前 15分 78,000,000円 115.0 678,261円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西荻南 8分 190,000,000円 500.0 380,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西荻南 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 宮前 14分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 西荻北 11分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第1四半期 吉祥寺東町 5分 71,000,000円 145.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 善福寺 13分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西荻南 8分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西荻北 8分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 南荻窪 14分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 上荻 14分 42,000,000円 80.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西荻南 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1996年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第4四半期 西荻南 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 善福寺 18分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2015年第4四半期 善福寺 15分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松庵 14分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西荻南 2分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 松庵 6分 58,000,000円 105.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西荻北 2分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 今川 19分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西荻南 8分 170,000,000円 290.0 586,207円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 吉祥寺東町 8分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 今川 18分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西荻北 11分 74,000,000円 110.0 672,727円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西荻北 8分 150,000,000円 270.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西荻北 11分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮前 10分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮前 10分 98,000,000円 105.0 933,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮前 11分 92,000,000円 100.0 920,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 善福寺 16分 59,000,000円 140.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮前 12分 52,000,000円 95.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 善福寺 23分 53,000,000円 135.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 善福寺 15分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 善福寺 20分 64,000,000円 125.0 512,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西荻南 9分 75,000,000円 135.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西荻北 7分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1973年 RC 2K
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮前 16分 140,000,000円 270.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西荻北 12分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 西荻北 2分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2005年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2015年第4四半期 松庵 14分 95,000,000円 160.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松庵 10分 79,000,000円 105.0 752,381円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松庵 14分 170,000,000円 380.0 447,368円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 桃井 16分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 西荻南 4分 75,000,000円 105.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 桃井 14分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西荻南 3分 210,000,000円 80.0 2,625,000円/㎡ 2015年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。