JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 3154 in total） 平均価格: 85,230,000円 平均㎡単価: 2,028,998円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 桃井 14分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西荻北 7分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 善福寺 15分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西荻南 6分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西荻南 5分 49,000,000円 80.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吉祥寺東町 13分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西荻南 2分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 西荻南 4分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 西荻北 10分 50,000,000円 90.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西荻北 6分 140,000,000円 200.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 松庵 11分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 善福寺 22分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西荻北 11分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西荻北 9分 56,000,000円 105.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西荻北 5分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西荻北 3分 170,000,000円 480.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西荻南 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西荻北 8分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西荻北 6分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2011年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西荻南 6分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西荻北 2分 88,000,000円 155.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西荻北 6分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 西荻北 2分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 西荻北 11分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1993年 RC 1R
中古マンション等 2011年第1四半期 西荻北 5分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 西荻北 4分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 松庵 5分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1999年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 松庵 10分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松庵 9分 75,000,000円 125.0 600,000円/㎡ 2006年 RC、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松庵 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 桃井 15分 87,000,000円 100.0 870,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宮前 12分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1994年 RC、木造
中古マンション等 2011年第1四半期 桃井 17分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 桃井 2分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 西荻南 4分 840,000,000円 830.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西荻南 8分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西荻南 9分 62,000,000円 110.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 善福寺 24分 90,000,000円 300.0 300,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 善福寺 19分 87,000,000円 180.0 483,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 善福寺 21分 110,000,000円 330.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 桃井 17分 110,000,000円 310.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西荻北 9分 63,000,000円 100.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西荻北 10分 49,000,000円 85.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西荻北 5分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西荻北 9分 58,000,000円 110.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西荻南 9分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 西荻南 2分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南荻窪 15分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西荻北 2分 530,000,000円 690.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西荻北 11分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。