JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3154 in total） 平均価格: 60,340,000円 平均㎡単価: 1,554,394円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西荻南 10分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2004年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上荻 15分 79,000,000円 130.0 607,692円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 13分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1972年 RC 1DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西荻北 11分 81,000,000円 90.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西荻南 10分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上荻 10分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃井 15分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 9分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1968年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 7分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西荻北 15分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上荻 7分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1967年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 松庵 5分 85,000,000円 135.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上荻 14分 67,000,000円 65.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 松庵 14分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮前 12分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桃井 17分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 4分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 2分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 6分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 2分 83,000,000円 60.0 1,383,333円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 西荻南 12分 100,000,000円 150.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻南 2分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1988年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 上荻 7分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松庵 15分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今川 20分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1968年
中古マンション等 2024年第3四半期 善福寺 13分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 上荻 7分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 1967年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上荻 10分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南荻窪 11分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮前 12分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松庵 15分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 桃井 14分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮前 15分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 2分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2002年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南荻窪 11分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮前 15分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上荻 15分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 松庵 12分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西荻北 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1965年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南荻窪 14分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南荻窪 10分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 善福寺 13分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 南荻窪 14分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 善福寺 15分 130,000,000円 165.0 787,879円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 南荻窪 13分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上荻 14分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上荻 15分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 吉祥寺東町 9分 110,000,000円 165.0 6,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。