都営浅草線 西馬込駅 周辺の不動産価格・相場情報

都営浅草線 西馬込駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 都営浅草線
駅名 西馬込
所在地 東京都 大田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西馬込駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西馬込駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2835件（Displaying property transactions 2801 - 2835 of 2835 in total） 平均価格: 44,377,142円 平均㎡単価: 760,026円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第4四半期 南馬込 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 南馬込 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2005年第4四半期 南馬込 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 南馬込 0分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 南馬込 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 南馬込 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南馬込 15分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南馬込 11分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南馬込 11分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南馬込 11分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 久が原 0分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 久が原 16分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 仲池上 8分 63,000,000円 175.0 360,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 仲池上 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 上池台 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 上池台 0分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南馬込 7分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 南馬込 12分 46,000,000円 85.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 南馬込 5分 170,000,000円 920.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南馬込 11分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 中馬込 8分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 南馬込 5分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西馬込 2分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中馬込 11分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 南馬込 0分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中央 16分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中央 17分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 仲池上 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 仲池上 14分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 仲池上 0分 2,900,000円 65.0 44,615円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上池台 15分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中央 18分 68,000,000円 95.0 715,789円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中央 17分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南馬込 13分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南馬込 7分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西馬込駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西馬込駅周辺の不動産市場動向

都営浅草線 西馬込駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西馬込駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。