京阪宇治線 観月橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪宇治線 観月橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪宇治線
駅名 観月橋
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

観月橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、観月橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 443件（Displaying property transactions 401 - 443 of 443 in total） 平均価格: 16,574,418円 平均㎡単価: 299,868円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 向島西堤町 6分 6,500,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 向島庚申町 10分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 向島庚申町 10分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 向島庚申町 9分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 向島善阿弥町 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 向島二ノ丸町 11分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 向島善阿弥町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向島善阿弥町 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 南浜学区 3分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 向島二ノ丸町 11分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 向島二ノ丸町 9分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 向島庚申町 9分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 向島橋詰町 3分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 向島本丸町 9分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 向島本丸町 10分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 向島立河原町 11分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 向島本丸町 10分 6,200,000円 85.0 72,941円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 向島本丸町 10分 3,800,000円 75.0 50,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 向島中之町 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 向島本丸町 11分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 向島本丸町 11分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 向島中島町 8分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 向島吹田河原町 14分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 南浜学区 3分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 向島立河原町 11分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 向島本丸町 0分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1991年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 向島庚申町 9分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 向島庚申町 9分 51,000,000円 540.0 94,444円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 向島善阿弥町 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 向島庚申町 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 向島中之町 5分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 向島吹田河原町 14分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 向島庚申町 9分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 向島中之町 5分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 向島善阿弥町 7分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 向島吹田河原町 14分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 向島庚申町 9分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 向島善阿弥町 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 南浜学区 3分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 向島善阿弥町 8分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 向島西堤町 6分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 向島善阿弥町 8分 30,000,000円 420.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 向島中之町 5分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。観月橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

観月橋駅周辺の不動産市場動向

京阪宇治線 観月橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

観月橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。