JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 越後石山
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

越後石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越後石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 759件（Displaying property transactions 551 - 600 of 759 in total） 平均価格: 20,908,000円 平均㎡単価: 511,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第1四半期 京王 20分 15,000,000円 175.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 京王 20分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東明 15分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東明 13分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 古町通 30分 7,100,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 粟山 8分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東明 16分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 粟山 15分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 粟山 11分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 江南 15分 38,000,000円 630.0 60,317円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 江南 21分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 幸町 19分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 京王 20分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 京王 16分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 粟山 10分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中野山 19分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 新石山 9分 18,000,000円 300.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 祖父興野 1分 11,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東明 16分 8,700,000円 95.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東明 5分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 石山 6分 8,400,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 中野山 19分 6,200,000円 95.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 粟山 15分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 もえぎ野 14分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 粟山 10分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東明 15分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中野山 18分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中野山 20分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 粟山 19分 8,200,000円 175.0 46,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江南 19分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新石山 14分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東明 14分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 翁町 30分 7,500,000円 105.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 京王 18分 170,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 京王 18分 30,000,000円 560.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東明 14分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東明 13分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鵜ノ子 30分 32,000,000円 1400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中野山 24分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 もえぎ野 15分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 堀之内南 25分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江南 19分 9,300,000円 145.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鵜ノ子 30分 10,000,000円 480.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中山 30分 12,000,000円 135.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 もえぎ野 15分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 もえぎ野 15分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東明 15分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 石山 6分 9,500,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中野山 15分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 粟山 9分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越後石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越後石山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越後石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。