近鉄難波線 近鉄日本橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄難波線 近鉄日本橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄難波線
駅名 近鉄日本橋
所在地 大阪府 大阪市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄日本橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄日本橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 39件（Displaying all 39 property transactions） 平均価格: 70,100,000円 平均㎡単価: 859,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 島之内 7分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 高津 7分 8,000,000円 10.0 800,000円/㎡ 2019年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 島之内 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2016年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 島之内 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 瓦屋町 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 高津 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 島之内 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 島之内 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 島之内 6分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 島之内 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 島之内 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 島之内 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 島之内 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 島之内 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高津 2分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 日本橋 1分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 島之内 5分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 高津 4分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 高津 2分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 日本橋 0分 400,000,000円 180.0 2,222,222円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 島之内 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 日本橋 8分 88,000,000円 75.0 1,173,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 島之内 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日本橋 9分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宗右衛門町 5分 920,000,000円 500.0 1,840,000円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2016年第1四半期 上本町 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 日本橋 3分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 島之内 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 生玉町 8分 55,000,000円 140.0 392,857円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 島之内 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 島之内 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高津 4分 440,000,000円 310.0 1,419,355円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 高津 3分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 高津 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 高津 9分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1986年 SRC 2DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 高津 7分 8,000,000円 30.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 日本橋 1分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 島之内 8分 45,000,000円 125.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 道頓堀 2分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 1967年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄日本橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄日本橋駅周辺の不動産市場動向

近鉄難波線 近鉄日本橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄日本橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。