近鉄橿原線 近鉄郡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄橿原線 近鉄郡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄橿原線
駅名 近鉄郡山
所在地 奈良県 大和郡山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄郡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄郡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 855件（Displaying property transactions 451 - 500 of 855 in total） 平均価格: 26,910,000円 平均㎡単価: 1,240,416円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 南郡山町 13分 8,000,000円 410.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 南大工町 10分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳町 10分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 城町 19分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 天理町 14分 110,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新町 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千日町 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 朝日町 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 柳 5分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北郡山町 15分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北郡山町 14分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 冠山町 15分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 北郡山町 11分 7,500,000円 80.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 朝日町 2分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北郡山町 8分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 杉町 28分 89,000,000円 2.0 44,500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東岡町 5分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 植槻町 13分 8,700,000円 95.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 千日町 29分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田中町 12分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢田山町 30分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東岡町 6分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 箕山町 12分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 植槻町 11分 4,400,000円 45.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 植槻町 11分 7,900,000円 85.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 今井町 7分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳 8分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 柳 3分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南郡山町 1分 400,000,000円 510.0 784,314円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千日町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南郡山町 3分 7,500,000円 55.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 朝日町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳 9分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 朝日町 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 東岡町 5分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 城町 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 本庄町 15分 500,000円 155.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 柳 5分 9,300,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 杉町 25分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 東岡町 6分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南郡山町 16分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 柳町 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 千日町 29分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 千日町 28分 10,000,000円 195.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 城見町 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 永慶寺町 8分 7,300,000円 170.0 42,941円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 千日町 29分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 冠山町 12分 40,000,000円 750.0 53,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 冠山町 12分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 朝日町 4分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄郡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄郡山駅周辺の不動産市場動向

近鉄橿原線 近鉄郡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄郡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大和郡山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。