近鉄橿原線 近鉄郡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄橿原線 近鉄郡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄橿原線
駅名 近鉄郡山
所在地 奈良県 大和郡山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄郡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄郡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 855件（Displaying property transactions 701 - 750 of 855 in total） 平均価格: 17,210,600円 平均㎡単価: 1,805,608円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第3四半期 朝日町 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 東岡町 6分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田中町 17分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 外川町 19分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 千日町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 箕山町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳 13分 9,400,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳 11分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 朝日町 4分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 朝日町 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新中町 9分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東岡町 5分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 箕山町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 南郡山町 12分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南郡山町 2分 800,000円 40.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本庄町 23分 4,200,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 藤原町 8分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西岡町 2分 8,300,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西岡町 2分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千日町 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千日町 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢田山町 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南郡山町 2分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南郡山町 11分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 箕山町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 箕山町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 朝日町 3分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南郡山町 4分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南郡山町 2分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東岡町 5分 19,000,000円 360.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北大工町 6分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新木町 14分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新木町 15分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 朝日町 3分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 城町 30分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北郡山町 19分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 城見町 12分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 新中町 8分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 野垣内町 19分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 朝日町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 城町 23分 600,000円 280.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 朝日町 4分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 朝日町 3分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 藺町 10分 3,700,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城町 23分 730,000円 340.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 朝日町 4分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 千日町 29分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 箕山町 9分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 柳町 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 藺町 9分 5,800,000円 50.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄郡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄郡山駅周辺の不動産市場動向

近鉄橿原線 近鉄郡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄郡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大和郡山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。