近鉄橿原線 近鉄郡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄橿原線 近鉄郡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄橿原線
駅名 近鉄郡山
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄郡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄郡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 855件（Displaying property transactions 501 - 550 of 855 in total） 平均価格: 26,596,000円 平均㎡単価: 5,178,302円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城見町 4分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北郡山町 9分 20,000,000円 420.0 47,619円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 北郡山町 8分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城南町 4分 30,000,000円 600.0 50,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 柳 9分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 田中町 21分 700,000円 50.0 14,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 南郡山町 3分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千日町 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 南郡山町 2分 490,000,000円 2.0 245,000,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 新木町 12分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 柳町 15分 3,100,000円 45.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 矢田山町 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 冠山町 14分 22,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 城見町 5分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 永慶寺町 9分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 城見町 6分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 魚町 13分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 箕山町 11分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 城見町 4分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 千日町 28分 14,000,000円 190.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 城町 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 城町 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柳 6分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 柳 7分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 千日町 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西岡町 7分 1,100,000円 35.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 朝日町 4分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 柳 3分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 柳町 26分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 北郡山町 13分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北郡山町 14分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 柳町 9分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 朝日町 4分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南大工町 6分 1,100,000円 40.0 27,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本庄町 15分 3,800,000円 130.0 29,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 矢田山町 30分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 外川町 23分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 藤原町 9分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 千日町 25分 6,200,000円 115.0 53,913円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 箕山町 5分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西観音寺町 18分 5,200,000円 175.0 29,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柳町 9分 66,000,000円 500.0 132,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天井町 13分 4,400,000円 250.0 17,600円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南郡山町 2分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 朝日町 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 柳 4分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 箕山町 9分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本町 11分 4,500,000円 50.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西岡町 5分 3,200,000円 45.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 永慶寺町 7分 6,400,000円 125.0 51,200円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄郡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄郡山駅周辺の不動産市場動向

近鉄橿原線 近鉄郡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄郡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。