近鉄橿原線 近鉄郡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄橿原線 近鉄郡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄橿原線
駅名 近鉄郡山
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄郡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄郡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 855件（Displaying property transactions 651 - 700 of 855 in total） 平均価格: 21,774,200円 平均㎡単価: 386,828円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 矢田町 30分 1,500,000円 510.0 2,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田中町 18分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 田中町 14分 100,000円 320.0 3,100円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 城南町 6分 280,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南郡山町 12分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雑穀町 8分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 南郡山町 1分 31,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南郡山町 1分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 朝日町 4分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 柳町 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本町 11分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 矢田町 30分 12,000,000円 520.0 23,077円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 柳町 19分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 千日町 25分 9,500,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田中町 18分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 千日町 27分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 魚町 12分 1,600,000円 35.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 田中町 11分 3,600,000円 40.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 柳町 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 柳 8分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 城見町 4分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 材木町 7分 75,000,000円 680.0 110,294円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 城町 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 箕山町 7分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南郡山町 15分 16,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新紺屋町 5分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 朝日町 3分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 朝日町 3分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 永慶寺町 8分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田中町 17分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南郡山町 14分 3,300,000円 75.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北郡山町 8分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 城町 30分 510,000円 115.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新木町 15分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳 4分 55,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 柳町 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 戦前 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新木町 15分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 城南町 6分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 箕山町 9分 48,000,000円 760.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西岡町 7分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新町 30分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田中町 16分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西岡町 6分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 南郡山町 12分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 城見町 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 朝日町 3分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 朝日町 3分 3,400,000円 45.0 75,556円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 城町 30分 16,000,000円 420.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 箕山町 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 朝日町 3分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1986年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄郡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄郡山駅周辺の不動産市場動向

近鉄橿原線 近鉄郡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄郡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。