近鉄橿原線 近鉄郡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄橿原線 近鉄郡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄橿原線
駅名 近鉄郡山
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近鉄郡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近鉄郡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 855件（Displaying property transactions 801 - 850 of 855 in total） 平均価格: 23,229,600円 平均㎡単価: 418,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第2四半期 箕山町 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 朝日町 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堺町 6分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 矢田山町 30分 80,000円 150.0 5,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 魚町 14分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳 11分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城町 30分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 五井町 17分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 永慶寺町 9分 4,000,000円 75.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柳 11分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊浦町 18分 900,000円 410.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 朝日町 3分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 朝日町 5分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 矢田山町 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 藺町 9分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 藺町 12分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 矢田町 30分 7,000,000円 760.0 9,211円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本町 0分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南郡山町 0分 56,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柳町 21分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田中町 13分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南郡山町 11分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳町 6分 4,300,000円 100.0 43,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 箕山町 11分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 矢田町 30分 5,800,000円 110.0 52,727円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城町 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 箕山町 11分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 杉町 25分 29,000,000円 430.0 67,442円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南郡山町 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千日町 26分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 杉町 24分 30,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 材木町 9分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉原町 0分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 11分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 11分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田中町 20分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田中町 15分 4,500,000円 155.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南大工町 6分 90,000,000円 440.0 204,545円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城見町 2分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 柳町 11分 150,000,000円 2.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南大工町 6分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東岡町 6分 46,000,000円 650.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田中町 15分 6,600,000円 160.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藺町 11分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田中町 15分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南郡山町 17分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田中町 15分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 池田町 30分 50,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新町 26分 30,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南郡山町 11分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近鉄郡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近鉄郡山駅周辺の不動産市場動向

近鉄橿原線 近鉄郡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近鉄郡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。