駅の基本情報

路線名 伊予鉄道市駅線(3系統)
駅名 道後公園
所在地 愛媛県 松山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

道後公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、道後公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 644件(Displaying property transactions 1 - 50 of 644 in total) 平均価格: 31,786,000円 平均㎡単価: 462,474円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 上市 11分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石手 14分 23,000,000円 420.0 54,762円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 岩崎町 3分 82,000,000円 130.0 630,769円/㎡ 2021年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 樽味 20分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 紅葉町 11分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 岩崎町 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 東野 30分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 紅葉町 12分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岩崎町 9分 130,000,000円 410.0 317,073円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 樽味 20分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岩崎町 7分 59,000,000円 340.0 173,529円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 正円寺 28分 8,500,000円 100.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東野 26分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 持田町 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桑原 29分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 持田町 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 衣山 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 岩崎町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石手 13分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上市 11分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桑原 20分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 桑原 23分 22,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南町 5分 120,000,000円 320.0 375,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 岩崎町 2分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 持田町 9分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 岩崎町 3分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 石手 13分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 桑原 23分 36,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 岩崎町 4分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上市 9分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 桑原 25分 8,800,000円 105.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 道後姫塚 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 石手 13分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上市 9分 170,000,000円 990.0 171,717円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東野 28分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上市 9分 90,000,000円 550.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 石手 13分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 道後町 2分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 石手 16分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 石手 15分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 持田町 10分 20,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 紅葉町 11分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 上市 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 持田町 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桑原 19分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 岩崎町 2分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 岩崎町 3分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東野 24分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 岩崎町 9分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1992年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岩崎町 7分 48,000,000円 530.0 90,566円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。道後公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

道後公園駅周辺の不動産市場動向

伊予鉄道市駅線(3系統) 道後公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

道後公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。