近鉄南大阪線 道明寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 道明寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 道明寺
所在地 大阪府 柏原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

道明寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、道明寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 387件（Displaying property transactions 1 - 50 of 387 in total） 平均価格: 19,570,000円 平均㎡単価: 234,953円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 道明寺 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 玉手町 10分 2,200,000円 85.0 25,882円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 玉手町 14分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 道明寺 9分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 円明町 15分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 道明寺 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石川町 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 道明寺 11分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 碓井 10分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 玉手町 8分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1973年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 玉手町 15分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 円明町 15分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 円明町 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 円明町 15分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 道明寺 6分 59,000,000円 660.0 89,394円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 円明町 15分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 道明寺 10分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 円明町 15分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 道明寺 2分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 道明寺 10分 86,000,000円 210.0 409,524円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 道明寺 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 道明寺 15分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 道明寺 16分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉手町 11分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国府 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 円明町 14分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 道明寺 9分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉手町 10分 2,300,000円 80.0 28,750円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 玉手町 10分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 円明町 15分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 玉手町 15分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 円明町 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 道明寺 6分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国府 4分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 道明寺 7分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 道明寺 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 道明寺 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 道明寺 10分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 円明町 11分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 玉手町 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 道明寺 7分 9,500,000円 115.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 碓井 9分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 玉手町 13分 65,000,000円 690.0 94,203円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 道明寺 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 道明寺 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円明町 11分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 石川町 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 石川町 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 道明寺 4分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円明町 15分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。道明寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

道明寺駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 道明寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

道明寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

柏原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。