近鉄南大阪線 道明寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 道明寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 道明寺
所在地 大阪府 羽曳野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

道明寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、道明寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 387件（Displaying property transactions 351 - 387 of 387 in total） 平均価格: 38,845,945円 平均㎡単価: 535,934円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 碓井 7分 5,300,000円 95.0 55,789円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 円明町 18分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 道明寺 1分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石川町 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 碓井 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 誉田 12分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 道明寺 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石川町 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 道明寺 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 道明寺 2分 120,000,000円 800.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 道明寺 2分 370,000,000円 1800.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 道明寺 2分 66,000,000円 510.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 道明寺 5分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 道明寺 2分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 石川町 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 円明町 21分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 道明寺 1分 120,000,000円 1500.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 道明寺 9分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉手町 18分 3,000,000円 80.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 玉手町 15分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 道明寺 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 玉手町 9分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 野々上 16分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 道明寺 3分 35,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 道明寺 3分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 道明寺 5分 40,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 誉田 12分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 碓井 9分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 玉手町 14分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 誉田 13分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 誉田 18分 87,000,000円 1600.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 道明寺 11分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉手町 7分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉手町 8分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 道明寺 6分 60,000,000円 400.0 150,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 道明寺 1分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 国府 7分 18,000,000円 330.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。道明寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

道明寺駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 道明寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

道明寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

羽曳野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。