西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 都府楼前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 都府楼前
所在地 福岡県 太宰府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

都府楼前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、都府楼前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 484件（Displaying property transactions 51 - 100 of 484 in total） 平均価格: 31,622,000円 平均㎡単価: 322,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分 16分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 観世音寺 14分 58,000,000円 410.0 141,463円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 通古賀 3分 120,000,000円 660.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 通古賀 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分 14分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 観世音寺 9分 37,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 観世音寺 10分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 観世音寺 12分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 朱雀 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水城 0分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 通古賀 8分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 国分 20分 33,000,000円 425.0 77,647円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 観世音寺 15分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 国分 13分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 坂本 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 観世音寺 10分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 国分 18分 15,000,000円 250.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 国分 21分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天拝坂 23分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 坂本 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 通古賀 8分 80,000,000円 570.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 通古賀 6分 100,000,000円 680.0 147,059円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分 20分 1,400,000円 195.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分 23分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 通古賀 3分 260,000,000円 580.0 448,276円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 観世音寺 11分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分 19分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分 11分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分 14分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分 19分 5,100,000円 560.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字国分 29分 9,800,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分 20分 22,000,000円 490.0 44,898円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国分 20分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字坂本 16分 34,000,000円 2.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字国分 26分 6,500,000円 1600.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 杉塚 11分 34,000,000円 620.0 54,839円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 国分 15分 16,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分 13分 11,000,000円 110.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分 19分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 国分 11分 1,000,000円 290.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分 18分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分 21分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水城 0分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分 20分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 通古賀 8分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 国分 13分 20,000,000円 230.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂本 9分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 国分 18分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂本 13分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂本 9分 8,000,000円 560.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。都府楼前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

都府楼前駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 都府楼前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

都府楼前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

太宰府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。