JR中央本線(東京～塩尻) 酒折駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 酒折駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 酒折
所在地 山梨県 笛吹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

酒折駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、酒折駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 676件（Displaying property transactions 501 - 550 of 676 in total） 平均価格: 44,144,000円 平均㎡単価: 199,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 国玉町 15分 15,000,000円 770.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 横根町 24分 7,400,000円 240.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 酒折 7分 5,100,000円 95.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上阿原町 20分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 上阿原町 20分 37,000,000円 1500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 酒折町 10分 15,000,000円 550.0 27,273円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 酒折町 9分 6,200,000円 340.0 18,235円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 酒折 6分 430,000,000円 2.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上阿原町 21分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 酒折 5分 48,000,000円 760.0 63,158円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 酒折町 16分 80,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和戸町 20分 20,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 酒折 2分 43,000,000円 730.0 58,904円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 七沢町 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 国玉町 19分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 酒折 6分 6,500,000円 210.0 30,952円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 国玉町 23分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 酒折 2分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 中下条 30分 600,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 向町 30分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上阿原町 20分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上阿原町 21分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上阿原町 30分 20,000,000円 580.0 34,483円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 酒折 6分 52,000,000円 490.0 106,122円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 上阿原町 30分 43,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 向町 30分 36,000,000円 760.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 向町 21分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 和戸町 28分 12,000,000円 760.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上阿原町 25分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 国玉町 18分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東光寺 21分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東光寺 21分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 国玉町 16分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上阿原町 20分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上阿原町 25分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上阿原町 21分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 向町 30分 39,000,000円 2.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 酒折 10分 900,000円 20.0 45,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第3四半期 向町 30分 9,900,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 国玉町 16分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 和戸町 21分 97,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東光寺 23分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 石和町井戸 1分 18,000,000円 1900.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 石和町井戸 1分 8,800,000円 970.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 石和町今井 30分 16,000,000円 520.0 30,769円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 石和町今井 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 石和町今井 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 石和町唐柏 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 横根町 13分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 横根町 16分 30,000,000円 800.0 37,500円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。酒折駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

酒折駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 酒折駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

酒折駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

笛吹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。