琵琶湖線 野洲駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 野洲駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 野洲
所在地 滋賀県 野洲市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

野洲駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、野洲駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1714件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1714 in total） 平均価格: 20,259,000円 平均㎡単価: 292,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 乙窪 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小篠原 14分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 乙窪 0分 25,000,000円 235.0 106,383円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 久野部 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 市三宅 12分 17,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菩提寺西 1分 6,300,000円 230.0 27,391円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 サイドタウン 0分 3,800,000円 505.0 7,525円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久野部 8分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄 15分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 久野部 9分 24,000,000円 330.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 久野部 9分 27,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 栄 18分 6,500,000円 90.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 近江富士 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 近江富士 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菩提寺東 0分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 近江富士 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上屋 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小篠原 15分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北櫻 1分 15,000,000円 540.0 27,778円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小篠原 14分 45,000,000円 510.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小篠原 2分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小篠原 3分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 菖蒲 2分 2,000,000円 480.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉川 1分 2,500,000円 130.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小篠原 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉地 0分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 木部 30分 8,100,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菩提寺西 0分 13,000,000円 245.0 53,061円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小篠原 11分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栄 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 近江富士 0分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 行畑 10分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小篠原 8分 55,000,000円 330.0 166,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 小篠原 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三上 20分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 服部町 1分 200,000円 95.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 久野部 8分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1978年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 久野部 5分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 市三宅 14分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 久野部 5分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 市三宅 14分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市三宅 9分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市三宅 4分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市三宅 5分 41,000,000円 255.0 160,784円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小浜町 1分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 北野 2分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小篠原 24分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 六条 1分 50,000円 150.0 3,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堤 1分 23,000,000円 500.0 46,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 小篠原 2分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。野洲駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

野洲駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 野洲駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

野洲駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

野洲市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。