JR身延線 金手駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 金手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 金手
所在地 山梨県 甲府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

金手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、金手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 223件（Displaying property transactions 1 - 50 of 223 in total） 平均価格: 12,495,600円 平均㎡単価: 192,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 城東 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東 10分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 6分 1,200,000円 65.0 18,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 愛宕町 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 愛宕町 10分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 青沼 21分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 城東 15分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中央 16分 7,700,000円 45.0 171,111円/㎡ 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 中央 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 青沼 20分 3,000,000円 80.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 6分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 1993年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 青沼 20分 3,100,000円 110.0 28,182円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 6分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城東 8分 1,300,000円 60.0 21,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 8分 8,500,000円 240.0 35,417円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2023年第1四半期 若松町 15分 6,000,000円 70.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 若松町 15分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東光寺 4分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中央 13分 3,000,000円 40.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 城東 1分 1,000,000円 290.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東光寺町 11分 15,000,000円 890.0 16,854円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2022年第3四半期 城東 9分 1,500,000円 45.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 5分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1975年 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東光寺 10分 7,800,000円 235.0 33,191円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 5分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 城東 11分 14,000,000円 480.0 29,167円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中央 14分 4,600,000円 80.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 城東 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 城東 11分 4,400,000円 160.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東光寺町 9分 400,000円 320.0 13,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 城東 6分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城東 9分 3,500,000円 95.0 36,842円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東光寺 11分 680,000円 65.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 6分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 1分 1,500,000円 250.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城東 4分 77,000,000円 660.0 116,667円/㎡ RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 城東 9分 9,800,000円 310.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 青沼 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 青沼 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 城東 10分 2,300,000円 125.0 18,400円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東光寺 8分 12,000,000円 460.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 青沼 19分 400,000円 50.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 青沼 14分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中央 6分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 青沼 14分 35,000,000円 730.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 朝気 15分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 城東 9分 500,000円 35.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 青沼 14分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 朝気 15分 17,000,000円 480.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城東 4分 5,600,000円 100.0 56,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。金手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

金手駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 金手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

金手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

甲府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。