天竜浜名湖線 金指駅 周辺の不動産価格・相場情報

天竜浜名湖線 金指駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 天竜浜名湖線
駅名 金指
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

金指駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、金指駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 531件（Displaying property transactions 1 - 50 of 531 in total） 平均価格: 11,468,000円 平均㎡単価: 145,262円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 引佐町井伊谷 30分 9,300,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 引佐町井伊谷 30分 3,600,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 引佐町金指 11分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 細江町中川 30分 7,700,000円 255.0 30,196円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 細江町中川 25分 18,000,000円 225.0 80,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 細江町中川 21分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 引佐町井伊谷 0分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 引佐町井伊谷 25分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 引佐町川名 2分 4,000,000円 340.0 11,765円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 引佐町川名 2分 2,200,000円 230.0 9,565円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 引佐町白岩 30分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2024年第1四半期 細江町三和 11分 11,000,000円 270.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 引佐町東黒田 1分 1,500,000円 210.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 引佐町井伊谷 30分 15,000,000円 860.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 引佐町井伊谷 30分 1,500,000円 220.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 引佐町井伊谷 30分 2,600,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神宮寺町 29分 44,000,000円 520.0 84,615円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 引佐町川名 2分 1,700,000円 290.0 5,862円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 細江町中川 25分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 引佐町金指 11分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 細江町中川 0分 14,000,000円 225.0 62,222円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 細江町中川 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 引佐町金指 15分 6,000,000円 225.0 26,667円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 細江町中川 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 引佐町井伊谷 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 引佐町東久留女木 2分 2,800,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 引佐町金指 13分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 引佐町金指 13分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 引佐町金指 6分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 引佐町金指 13分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 細江町三和 10分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 細江町中川 25分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 引佐町金指 13分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 細江町三和 9分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 細江町三和 6分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 引佐町井伊谷 30分 2,100,000円 700.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 細江町中川 30分 18,000,000円 340.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 引佐町金指 11分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 引佐町金指 11分 9,000,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 細江町中川 26分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 引佐町金指 8分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 引佐町奥山 1分 1,200,000円 210.0 5,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 細江町中川 29分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 引佐町井伊谷 30分 5,000,000円 530.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 引佐町井伊谷 30分 11,000,000円 430.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神宮寺町 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 細江町中川 24分 32,000,000円 690.0 46,377円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 引佐町井伊谷 30分 6,100,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 引佐町井伊谷 25分 1,600,000円 530.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 細江町中川 19分 10,000,000円 790.0 12,658円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。金指駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

金指駅周辺の不動産市場動向

天竜浜名湖線 金指駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

金指駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。