IRいしかわ鉄道線 金沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

IRいしかわ鉄道線 金沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 IRいしかわ鉄道線
駅名 金沢
所在地 石川県 金沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

金沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、金沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23677件（Displaying property transactions 23651 - 23677 of 23677 in total） 平均価格: 36,477,777円 平均㎡単価: 814,209円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 能見台 9分 83,000,000円 210.0 395,238円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 柳町 13分 38,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 釜利谷南 23分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 谷津町 6分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 釜利谷南 26分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 六浦 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 六浦 8分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 泥亀 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 29分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 23分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 30分 44,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 釜利谷西 28分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 釜利谷西 29分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 28分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 29分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 谷津町 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 釜利谷東 18分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷東 20分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 30分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 泥亀 11分 160,000,000円 310.0 516,129円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高舟台 30分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 寺前 0分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1989年 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 洲崎町 0分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2005年第3四半期 東朝比奈 0分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 氷取沢町 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1981年 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 寺前 11分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大道 26分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。金沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

金沢駅周辺の不動産市場動向

IRいしかわ鉄道線 金沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

金沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

金沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。